希望Reit法律的复兴能够吸引投资者


<p>菲律宾证券交易所(PSE)希望房地产投资信托相关或Reit产品吸引投资者进入股票市场,因为即将进入的杜特尔特政府承诺恢复看似死亡的法律并实施它,即使这样做最初可能转化为较低的税收“我们希望改变这样的想法,即减少收入是应该被解释的方式,而不是鼓励商业活动实际上导致更多的经济活动,无论如何你可以收回已经收入的收入,”财政部长Carlos Dominguez 3rd在接受采访时表示财务部打算审查Reit的实施规则和条例(IRR),该条款规定了更严格的条件以换取共和国法案9856下的税收优惠或提供房地产投资信托法律框架的法案“The房地产投资信托基金法不再是一个悬而未决的成果,它已经成为当地的成果</p><p>法律已经成为法律ading那里人们经历了艰难的时间推动其立法,所以为什么我们不能完成它</p><p>Dominguez说Dominguez说,该部门将修复IRR条款,该条款规定投资信托必须拥有至少66%或投资公众在上市后三年内有三分之二的时间,并指出法律只规定了33%或三分之一的公有制“你怎么能这样做,你怎么能以上帝的名义这样做呢</p><p> “这超出了他们的[行政部门]管辖权,我不明白即将卸任的政府是如何逃避的</p><p>如果我是立法者撰写了Reit法律,我真的很生气,”Dominguez说2009年颁布的Reit法律旨在通过扩大投资大众对房地产所有权的参与,并利用资本市场作为融资和发展基础设施项目的工具来促进资本市场的发展“我们将重新审视R我们应该维护法律而不是绕过法律,只是为了不以牺牲投资公众为代价来实施它,“多明格斯说,PSE总裁兼首席执行官汉斯•西卡特(Hans Sicat)可以接受由于限制性内部收益率,Reit最近的发展并未向公众开放“我们希望审查将解决有关税收结构和最小公众持股量的问题,以便我们看到我们的第一家房地产投资信托公司在市场上市”他说Reit法律帮助促进了新加坡,日本,澳大利亚和美国等市场房地产行业的资本形成“众所周知,房地产投资信托基金产品为包括政府在内的各利益相关方的经济倍增做出了贡献,因此这对于经济它还提供额外的投资产品,为各种投资者(包括零售和机构投资者)提供典型的恒定股息回报,“Sicat指出, PSE预计Reit产品即将上市,PSE首席运营官Roel Refran表示,Reit法对投资者非常具有吸引力,因为它要求参与公司的应税收入减少至少90%的净收入现金红利“想象一下,如果你的净收入是P100万,如果你不是Reit,你必须以P100百万净收入的30%的税率缴纳税款但是根据Reit你分配90%的净收入通过分红,你只需支付剩余净收入10%的30%,即P10万的P3百万,“Refran说”所以你看到的不是政府对公司征税,而是以最终所得税10%的税率对收入接受者征税,这很好,因为它流回税务系统,“Refran补充说,另一个IRR条款需要审查的是IRR规定的一次性交易</p><p> 12 perc增值税Refran表示,一些房地产开发项目可能会利用Reit法律,如商场,酒店,公寓,公墓,游乐园,甚至是政府公私合作计划下的基础设施项目“这是一种正确的方法吗</p><p>认为收入下降是应该解释的方式,而不是鼓励REIT方面的商业活动的投资,在那里你可以通过增值税,通过创造就业机会来收回税款</p><p>“Dominguez指出 这就是我们必须审查的想法,
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